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来源:蓝筹理财网  作者:投资达人  时间:2019-03-21 16:03:09  浏览:112

“还房贷”别忽略“4件事”,银行专家:聪明人都不会这么做!

在这个高昂房价的时代,“房奴”可以说是遍地都是,可以说能全款买上房的几乎是少数。然而大家口中所谓的“苦逼的房奴”必须每个月要向银行按时缴纳房贷,有些人甚至因为房贷的额原因严重影响了原来的生活品质,但是刚需者还是逃不过要买房这件“人生大事”。说到还房贷,很多人都会忽略“4件事”,银行专家:聪明人都不会这么做。

第一、逾期还款

房贷的逾期还款其实跟花呗、信用卡的逾期还款是一个意思的,银行可能会在时间限制内给予催促,如果是在逾期限制内还未还款,就会直接报上征信,直接影响你的个人社会信用,再往后的贷款或者信用卡使用可能都会被限制,生活在这个信用时代,相信大家都个人信用的认知度是非常明确的。逾期还款时间长,银行可能会直接将你的房子进行拍卖,利用拍卖的钱还上逾期的房贷。

第二、提前还款

我们在银行办理房贷的时候,分为等额本息和等额本金,如果是使用等额本息贷款的话,那么提前还款不仅不能省下利息,还可能需要付给银行相应的违约金。那么就白白损失了一笔钱,其实如果有多余的资金倒不如选择投资理财的方式,获取更多的就是收益,那么在之后的房贷还款就能减轻不少的压力。

第三、断供

正常情况下,房屋贷款通常在20年~40年左右,然而这几十年里,我们都无法保证自己是否都有足够的资金还款,类似一些“金融危机”之类的都是无法预测的。但是银行专家说明,不管是什么样的情况,聪明的人通常不会选择断供房贷,否则房屋会像逾期一样被拍卖。

第四、还清贷款未解除房屋抵押

通常在银行办理贷款的同时。会要求在拿到房产证之后会需要到银行登记房产抵押,这是银行为了保证他们贷款出去的资金安全所要求的。但是如果我们在还清贷款之后未接触房屋抵押,那么就说明房子还不是我们的,并且不能正常进行交易买卖,因此大家在还清贷款之后这点别忘记了。

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